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深圳市皇庭國際企業股份有限公司

股票簡稱及代碼:

皇庭國際000056、皇庭B 200056

深圳市皇庭國際企業股份有限公司是一家以不動產運營管理為主要業務的集團化上市公司。公司創建于1983年,由經營零售商業起步。

1993年改組為股份公司,成為深圳本地唯一一家零售商業類A+B股上市公司,并獲評“中國最大的三百家股份制企業”。隨后公司進入地產開發經營領域,先后開發出國企大廈、港逸豪庭等系列優質樓盤,2013年公司首個商業地產開發并運營的大型高端購物中心項目,皇庭廣場正式開業。

目前,公司主要以商業不動產綜合運營服務為主要業務,同時積極發展基于商業不動產運營場景的金融服務業務。公司依托“商業+資本+互聯網”,發揮“商業是場景,商業是流量和入口”的特點,以商管為基礎開展資產管理、金融服務、品牌孵化投資及商管智能化等6M業務。公司規劃按照“自持+整租+委托管理”相結合的模式,積極在粵港澳大灣區、全國一二線城市及核心地段布局商業項目,充分發揮綜合優勢做大做強商業不動產運營管理服務業務,加快在全國的商業項目布局,致力于成為“領先的商業資產綜合運營商”。

商業不動產運營服務業務

公司主要以經營管理自持購物中心和委托管理購物中心為主,以委托管理、整租、不動產投資合作等多種方式,為購物中心、商辦寫字樓、酒店管理、公寓等多個商業不動產領域提供綜合運營服務。

購物中心項目:目前公司商業不動產項目約20個,總管理規模已經超過120萬平方米,已在珠三角、長三角、西南、中原、西北等地進行布局,已開業項目經營情況良好。同時,公司還儲備了多個優質商業管理項目資源,探索多樣化的商業不動產盈利模式。公司將按照“商管+資管+品牌孵化投資+互聯網大數據+金融服務+智能化”為一體的6M綜合性商業管理模式,制定標準化招商及運營流程,擴大公司商業不動產領域的管理規模,加速全國業務布局。

寫字樓項目:公司委托管理的深圳CBD區域標志性建筑皇崗商務中心及皇庭中心、自持的成都皇庭國際中心按照經營計劃穩步推進招商工作,目前招租情況良好。公司將繼續優化租戶結構,加大品牌推廣力度,加強配套服務,提升租賃率,以提供可持續、穩定的租金收入。

公司除做大做強商業不動產運營服務業務外,還將充分利用商業不動產場景,發展商業不動產的資產管理業務及配套服務業務,將資產管理及金融服務與商業不動產運營相結合,提供相關增值服務。

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